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A propos de
Ref.1871512
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2
Iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : * Charmante Maison lumineuse de 5 piÚces avec Jardin et Garage à Morsang sur orge * SECTEUR BEAUSÉJOUR !
Cette maison de 90 m² offre un cadre de vie idéal.
* Description des PiÚces * :
- RDC : une entrée, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage et une cuisine d'été avec accÚs jardin.
- 1e étage : Un séjour avec cuisine ouverte (équipée), convivial pour partager de bons moments + un wc.
- 2Úme étage : 3 chambres lumineuses avec rangements dont une plus petite (dressing, bureau ou chambre d enfant) et 1 salle de bain.
- Sous sol total avec cave à vin, zone de stockage et une piÚce supplémentaire (une salle de cinéma, de sport...)
- CÎté extérieur : Une Terrasse et un jardin, ainsi qu'une place de stationnement privée
* Avantages * :
- Quartier calme et résidentiel recherché, parfait pour la tranquillité de votre famille
- Proximité des commodités, écoles, commerces, et espaces verts pour votre confort au quotidien
- Lumineuse
- Sous sol total
- Garage + stationnement extérieur
- Rien à prévoir
! N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie idéal pour votre famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666435)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 141 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Morsang-sur-Orge
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2Morsang-sur-Orge
vente
335 000 €*
Publiée le 14/10/2025
IAD FRANCE
