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A propos de
Ref.1856506
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2
Iad France - Emilie Denis vous propose : Charmante Maison individuelle 3 à 4 Chambres avec Grand Jardin à Morsang-sur-Orge
Construite en 1970 puis agrandie en 1981, cette maison de 176 m² sur un terrain de 962 m² saura vous séduire par son caractÚre et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une chambre, un wc, un garage attenant à la maison.
À l'étage, trois chambres spacieuses, un espace mezzanine pouvant aisément être fermé pour créer une quatriÚme chambre, une salle de bains et un WC.
Combles aménagés en deux piÚces avec arrivée d'eau (hauteur 2m au faîtage, pas de fenêtres).
L'extérieur de la propriété est tout simplement charmant. Une terrasse ensoleillée et sans vis à vis en accÚs direct sur le séjour vous invite à profiter de déjeuners en plein air ou de moments de détente en famille. Le grand jardin arboré accueille un terrain de pétanque, un cabanon en dur et offre un espace généreux pour les enfants ou pour créer votre propre oasis de verdure.
Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique. L'exposition plein sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.
Plusieurs places de parking extérieures en plus du garage fermé.
La situation de la maison est idéale, proche des commerces, des écoles, du parc du Château de Morsang-sur-Orge et des transports en commun (10 minutes en bus de la gare RER C de Savigny-sur-Orge) facilitant ainsi votre quotidien.
Contactez-moi dÚs maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516581)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 962 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Morsang-sur-Orge
- Année de construction : 1970
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 176m2Morsang-sur-Orge
vente
349 000 €*
Publiée le 14/10/2025
IAD FRANCE
