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Ref.1858559
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2
Iad France - Mounire Mourhzi vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - DUPLEX T3 VENDU LOUÉ (locataires depuis 2010) - 8,16 % DE RENTABILITÉ BRUTE
Melun (77000) -
À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers), ce duplex T3 de 50 m², situé au 3e étage et dernier étage d'un immeuble des années 70, constitue une opportunité locative à forte rentabilité.
Le bien se compose de :
Une entrée avec cuisine indépendante
Un salon lumineux avec balcon
Deux chambres à l'étage
Une salle d'eau et WC séparé
Un local poussette commun
Une cave
Chauffage au sol collectif.
Le logement est en bon état général.
Copropriété bien entretenue.
Ce bien, situé dans un secteur fonctionnel et bien desservi de Melun, représente une opportunité solide pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des locataires fiables.
Disponible 7 jours sur 7, contactez moi pour l'organisation d'une visite.
Besoin d'être accompagner dans votre projet. Avis de valeur totalement gratuit.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522705)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Melun
- Année de construction : 1967
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 72
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2760€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 50m2Melun
vente
125 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
