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A propos de
Ref.1923246
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Enzo Catel vous propose : Appartement 2 piÚces 46 m² - Parking souterrain + Cave - Melun EXCLUSIVITÉ
Situé dans un quartier recherché de Melun, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement de 2 piÚces d'une surface de 46 m².
Il se compose de :
oUn grand séjour lumineux
oUne cuisine ouverte
oUne chambre spacieuse
oUne salle de bain
oWC séparés
Les atouts du bien :
oPetite copropriété trÚs propre et bien entretenue
oAucun travaux à prévoir dans la copropriété (ravalement extérieur récent)
oTableau électrique refait ce mois-ci
oCave en sous-sol
oPlace de stationnement en sous-sol sécurisée
oCaméra de surveillance dans la résidence
À seulement 5 minutes des arrêts de bus pour rejoindre la gare ou le centre-ville.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000694)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Melun
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 54
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1680€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2Melun
vente
130 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
