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A propos de
Ref.1918536
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2
Iad France - Jean Bontillot vous propose : Découvrez ce bel appartement de type T4 lumineux et spacieux situé Rue des FrÚres LumiÚres 77000 Melun.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à ses deux expositions Est et Ouest.
Une entrée vous amÚne sur un spacieux salon de 30 m², idéal pour se détendre ou partager des moments agréables en famille ou entre amis.
Il possÚde actuellement 2 chambres mais vous pouvez retrouver les trois chambres initiales facilement
Une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé et une cave viennent compléter cette offre.
Stationnement disponible en bas de l'immeuble.
Ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Il se trouve à seulement 50m des transports en commun et d'un lycée, idéal pour les familles avec enfants.
Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 400.
Quote part annuelle(moyenne) : 1452 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968357)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Melun
- Année de construction : 1958
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 400
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1452€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 65m2Melun
vente
110 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
