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A propos de
Ref.1916326
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Jeremie Bondoux vous propose : Exclusivité ! Charmant Studio Rénové avec vue sur la Seine !
Un studio cosy et fonctionnel situé au 3Úme étage d'un immeuble de 4 (pas d'ascenseur), récemment rénové et avec un DPE-D !
Idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou comme investissement locatif.
Le studio se compose : D'une entrée avec un placard, piÚce principale, cuisine équipée type kitchenette, et une salle de bain avec WC rénovée en 2025. Les grandes fenêtres orientées à l'Est et au Sud offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée.
À 10 min à pied de la Gare de Melun (RER-D), 10 min à pied du stade, Commerces à proximité.
Les + : DPE-D - Double vitrage PVC - Aucune anomalie électrique - chauffage individuel électrique avec thermostat - ballon d'eau chaude 100L de 2023 - Peinture de 2025 - fibre optique.
Me contacter pour plus d'infos
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 924 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006127)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Melun
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 17
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 924€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2Melun
vente
85 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
