Iad France - Nicolas Averty vous propose : LES SORINIERES - MAISON D'ARCHITECTURE MODERNE - BEAUX VOLUMES - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE ISOLE - PRESTATIONS DE QUALITE

A proximité de l'ensemble des commodités à pied (centre-ville, commerces, transports & écoles), venez découvrir cette superbe maison de 2023 aux prestations et finitions de qualité.

D'une superficie de 143 m², celle-ci se compose d'une entrée avec placard desservant une magnifique piÚce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée, le tout profitant d'une agréable exposition Sud / Ouest avec accÚs direct sur l'extérieur. Un espace parental sur parquet stratifié avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des wc séparés viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet stratifié, un coin bureau, une salle d'eau avec espace douche sur receveur, un meuble double vasque et des wc séparés.

En extérieur, vous profiterez d'un garage isolé de 33 m² avec portée motorisée et remise indépendante, d'une terrasse béton de 50 m² idéalement orientée et d'un engazonnement récent. Le tout sur une parcelle de 375 m² restant à aménager selon vos envies, Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image !

Menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique.

Produit de qualité, à visiter trÚs rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31584207)