Iad France - Louisa Lebrun vous propose : VIVRE À PIED, PROFITER, RESPIRER...À seulement quelques mÚtres de la plage, des commerces de proximité et du magnifique Domaine de Certes et Graveyron, découvrez cette maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d'une retraite active dans un cadre privilégié. DÚs l'entrée, vous serez séduit par sa belle piÚce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Elle propose également 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessibilité facilitée), un WC, indépendant et un cellier pratique pour le rangementUn agencement fluide et fonctionnel, idéal pour un quotidien serein. Un véritable atout : le logement indépendant attenantAvec son entrée séparée, ce logement comprend : 2 piÚces, une kitchenette, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. Parfait pour : - Accueillir famille ou amis en toute indépendance- Loger un proche- Générer un revenu locatif complémentaire- Exercer une activité à domicileUn extérieur facile à vivreLe jardin, piscinable, permet d'aménager un espace détente selon vos envies, sans contraintes excessives d'entretien. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, dont des places couvertes pour plus de confort. Ce que vous allez aimer : oTout faire à pied : plage, commerces, balades natureoEnvironnement calme et recherchéoMaison confortable et fonctionnelleoPotentiel locatif ou familial grâce au logement indépendantUne maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, entre mer et nature, tout en restant autonome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753180)