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A propos de

Ref.1864173

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Johanna Massu vous propose : Superbe Maison de 80 m² avec Jardin à Libourne - Idéal pour Familles
Découvrez cette charmante maison de 4 piÚces, située à Libourne, offrant confort, élégance et espace pour toute la famille. Construite en 2014 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, idéales pour accueillir les membres de votre famille. Deux salles d'eau, pratiques et bien aménagées, facilitent le quotidien. Un joli séjour lumineux est le cOEur convivial de la maison, offrant un espace de vie chaleureux pour vos moments en famille. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un agréable jardin arboré de 150 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, en toute tranquillité.

Cette résidence est dotée d'équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel et plus encore. Deux places de parking vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Libourne. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31597698)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 150 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Libourne
  • Année de construction : 2014

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    200 000 €
    Maison 80m2 à Libourne
    En vente
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    Maison 80m2Libourne

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 20/10/2025

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