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A propos de
Ref.1844355
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Julia Charrier (06 25 66 60 21) vous propose : Charmante échoppe rénovée - Proche centre de Libourne
Située à proximité immédiate du centre de Libourne, cette échoppe entiÚrement rénovée d'environ 53 m² environ vous séduira par son charme et sa luminosité.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable piÚce de vie baignée de lumiÚre, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et de WC.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse (possibilité de la couvrir), d'un jardin arboré de plus de 150 m² environ et de dépendances d'environ 13,5 m² environ en fond de parcelle.
Aucun travaux à prévoir - vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier EI (ID 80817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31431200)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 212 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Libourne
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 54m2Libourne
vente
185 000 €*
Publiée le 20/10/2025
IAD FRANCE
