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Ref.1875527

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2

Iad France - Williams Barré vous propose : Rare sur le secteur !

Sur une parcelle de plus de 4500 m² venez découvrir cette maison de 152 m² composée de 5 chambres, salon, salle à manger avec cuisine et double cheminée, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, wc indépendant et cellier.
Une deuxiÚme maison à rénover entiÚrement de 73 m², un garage en tÎle de 60 m², un autre garage de 20 m² et une cuisine d'été avec barbecue de 30 m² complÚte ce bien.

Le terrain est piscinable et constructible mais pas divisible.

À proximité de la maison se trouve le bus 7 ainsi que les écoles maternelle, primaire et élémentaire.

Idéal pour une grande famille, artisan ou investisseur.

Une visite s'impose rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31653220)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 4564 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Ambarès-et-Lagrave
  • Année de construction : 1990

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 152m2 à Ambarès-et-Lagrave
    En vente
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    Maison 152m2Ambarès-et-Lagrave

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

    IAD FRANCE
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