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Ref.1875632

Appartement
7 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Appartement de caractÚre au dernier étage - Vue panoramique exceptionnelleIdéalement situé en plein cOEur de Thionville, au 6e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement de caractÚre vous séduira par ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour lumineux de 41 m², équipé d'une climatisation réversible, et donnant accÚs à un grand balcon, parfait pour profiter d'agréables moments en extérieur. La cuisine indépendante, entiÚrement aménagée et équipée, complÚte cet espace de vie convivial. CÎté nuit, l'appartement dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré. Deux chambres, également climatisées, bénéficient d'un accÚs direct au balcon. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de ce bien idéal pour une famille. Vous bénéficiez également d'un cellier privatif sur le palier, faisant office de cave, et d'un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et le personnaliser à votre goût. (gedeon_6727_31653248)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Thionville
  • Année de construction : 1960
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 259
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 5820€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 27/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    340 000 €
    Appartement 146m2 à Thionville
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    Appartement 146m2Thionville

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    Publiée le 24/09/2025

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