Iad France - Julien Osadciuc vous propose : THIONVILLE / 15 MIN DU LUXEMBOURG / 2 CHAMBRES / PARKING SOUTERRAIN / BALCON / ENTIÈREMENT RÉNOVÉNouveau en exclusivité. Situé à proximité immédiate de l'autoroute, de la gare et du centre-ville, appartement de 75 m² niché au cOEur de l'immeuble mythique BEAURIVAGE, qui surplombe la Moselle. Situé au 6e étage avec ascenseurs, l'entrée ouvre sur une piÚce de vie de 31 m² qui bénéficie d'une luminosité constante et offre une vue imprenable sur la Moselle d'un cÎté et un accÚs au balcon de l'autre. La cuisine, parfaitement équipée, donne accÚs à un cellier et une buanderie. Une salle d'eau moderne avec WC, équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de rangements. Deux chambres ainsi qu'un dressing complÚtent ce bien. Pour votre confort : oappartement rénovéochauffage individuel au gazoascenseuroparking souterrain privatifSont compris dans les charges de copropriété : l'eau froide, l'entretien de la chaudiÚre, le concierge, l'entretien des ascenseurs, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Local à vélos sécurisé + salle de sport + concierge + salle de réception : le tout mis à la disposition des résidents et compris dans les charges de copropriété. IMPORTANT : les travaux de façade avec isolation extérieure, les fenêtres des communs, la toiture (réalisée) ainsi que l'étanchéité des parkings souterrains (réalisation en cours) ont été votés et déjà payés par les vendeurs. L'emplacement, la luminosité et la vue à couper le souffle sont les atouts principaux de ce bien rare sur le secteur. Découvrez cet appartement en vidéo sur ma chaîne You Tube Julien Osadciuc. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844391)