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A propos de
Ref.1880732
Appartement
1 pièce(s)
31m2
Iad France - Xavier Natario vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Viry-Châtillon - Avenue Gabriel Péri
Studio moderne avec balcon et parking - Résidence récente -
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2016, ce studio lumineux de 31 m² est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre confortable.
? Les atouts du bien :
- Entrée
- Belle piÚce de vie ouvrant sur un balcon agréable
- Coin cuisine fonctionnel
- Salle d'eau avec WC
- Agencement optimisé permettant facilement de délimiter un espace nuit
- Place de parking extérieure incluse dans la résidence sécurisée
? Emplacement pratique, à proximité des commodités, transports, écoles et accÚs rapide aux grands axes.
? Un bien moderne, bien agencé et prêt à vivre dans un environnement calme et sécurisé. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants !
Pour en savoir plus ou organiser une visite (physique ou virtuelle), contactez-moi dÚs maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31687511)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Viry-Châtillon
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 47
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 780€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2Viry-Châtillon
vente
139 900 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
