Iad France - Dan Aslanian vous propose : Les Carroz / Arâches-la-Frasse Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement d'environ 20.73 m², situé au sein d'une résidence TRÈS CALME, au 1er étage, à PROXIMITÉ DE L'AQUACIME. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine ÉQUIPÉE, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, le tout RÉNOVÉ cette Année. Un CASIER à ski, une CAVE et un PARKING commun à la copropriété, viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - Localisation résidence TRÈS CALME à 800m du centre du village.- PROXIMITÉ AQUACIME, Accrobranche, skatepark- AccÚs à un Terrain de tennis + terrain de pétanque- PARKING- Salle d'EAU RÉNOVÉE- Cuisine RÉNOVÉE- Peinture complÚte REFAITE- NAVETTES GRATUITES à proximité 150m- Parfait pour avoir un pied à terre- Parfait pour investisseur- Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉSituation idéale : à 45 min de GenÚve, 45 min d'Annecy et seulement 15 min de l'autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 400 et classe CLIMAT E indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31692423)