Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Appartement 3 piÚces - 63 m² - Juvisy-sur-Orge (Rue Pasteur) À deux pas des transports et des grands axes - Résidence récente et bien entretenueSitué rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C & D, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique. Dans une résidence de 2003, trÚs bien entretenue, avec des parties communes récemment rénovées, ce bien se compose de : o Une entrée avec placard de rangement o Un espace de vie lumineux avec accÚs à un balcon o Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle piÚce de vie traversante (aménagement au choix de l'acquéreur) o Deux chambres bien agencées o Une salle de bain o WC séparéL'appartement a bénéficié de travaux récents : o Peintures neuves dans les piÚces de vie, Chambres et la cuisine o Sol refait à neuf avec un parquet moderne gris clair, apportant une touche contemporaine à l'ensembleUne place de parking en sous-sol complÚte ce bien. Les atouts : - Classe Énergétique C- Commodités (Ecoles, Intermarché. ) o Résidence calme et sécurisée o Copropriété soignée o Proximité immédiate des axes routiers (Nationale 7) o Gare RER accessible à piedIdéal pour une premiÚre acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 191500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31701630)