Iad France - Zeina Bourdais vous propose : Juvisy-Plateau / Savigny. Dans un calme quartier pavillonnaire, proche du parc de la Mairie, vous aimerez ce lumineux 2 / 3 piÚces en duplex traversant de 45 m² pondérés (55 m² au sol et 36,23 m² Carrez) au 2e et dernier étage d'une petite copropriété proche de la N7 et du futur T71er niveau - Lumineux séjour exposé Sud, sans vis-à -vis et sa cuisine américaine équipée. - 1 chambre sans vis-à -vis avec rangements - 1 salle d'eau et un 1 WC séparé2eme niveau : Combles aménagées en bureau, chambre ou salon TV avec de nombreux rangements.- 1 cave A proximité : - Bus : 486 - 285 - 385 - N22- Centre-Ville de Juvisy à 10 minutes à pied- Boulangerie à 5 minutes- Intermarché Super à 15 minutes- Micro-CrÚche à 5 minutesIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE en E).Rafraichissement à prévoirA visiter sans tarderLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.23€ par mois (soit 1178.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873212)