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A propos de
Ref.1884361
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : EXCLUSIVITE LES SORINIERES / 10 MINUTES NANTES / VÉLO & AUTRES SPORTS NATURE / PLAIN-PIED
Située au sud de l'agglomération nantaise, aux portes du vignoble, prÚs du lac de Grand-Lieu et à 40 minutes de l'océan Atlantique, la commune des SoriniÚres se pose comme un véritable trait d'union entre la ville et la campagne.
Ce bâti rompt avec les codes traditionnels, mariant harmonieusement la notion de grands espaces et les atouts d'une maison de ville.
La rénovation récente, assure un niveau de confort moderne tout en préservant le charme authentique de cet espace unique. La piÚce de vie principale invite à la convivialité et à la détente, offrant un espace à vivre à la fois fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit composé de trois spacieuses chambres est complété par une salle d'eau et une salle de bain.Â
Pour parfaire cette description, double vitrage dans toutes les piÚces, chaudiÚre récente.
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« Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à un cadre de vie unique, pour créer une expérience résidentielle chaleureux. »
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Charges 100 Eur. mensuels incluant l'électricité le chauffage et l'eau chaude.
Taxe FonciÚre 2024 : 1.155 Eur.
Fibre Optique
Forte rentabilité locative mixte
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31750556)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 400 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sorinières
- Année de construction : 1949
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2770.00€ et 3780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 107m2Les Sorinières
vente
325 000 €*
Publiée le 04/10/2025
IAD FRANCE
