Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Appartement 2 piÚces en duplex de 49 m² situé rue Saint Julien à Nancy.

Idéalement placé en plein cOEur de l'hyper centre, à deux pas des cafés et adresses tendance, il bénéficie d'un accÚs par une cour intérieure commune qui apporte calme et discrétion.

Le premier niveau propose une entrée menant à une chambre ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'étage, la piÚce de vie avec cuisine séduit par son volume, offrant prÚs de 3 mÚtres de hauteur sous plafond au centre de la mansarde. Traversant, il profite d'ouvertures de part et d'autre et révÚle tout son caractÚre grâce au parquet massif, aux poutres apparentes et au mur en pierre véritable. Situé au 3e et dernier étage, l'appartement jouit d'une atmosphÚre paisible et exclusive.

L'intérieur est bien entretenu, avec des murs aux teintes sobres, un ballon d'eau chaude récent et un chauffage individuel électrique. La copropriété est calme et bien tenue.

Les commerces sont à proximité immédiate, l'arrêt de bus à 1 minute et le tram à seulement 3 minutes. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.75€ par mois (soit 1532.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31781731)