Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Découvrez ce T2 entiÚrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété entretenue, dans le quartier recherché du Parc Sainte-Marie.

L'appartement offre une belle piÚce de vie lumineuse, mise en valeur par de larges fenêtres et une atmosphÚre chaleureuse.
La cuisine neuve, aménagée et équipée, s'intÚgre parfaitement à l'espace.

Vous profiterez également d'une chambre séparée et d'une salle d'eau rénovée, pensée pour offrir confort et fonctionnalité.

Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, radiateurs récents, VMC neuve, tableau électrique revu, peintures, revêtements, cuisine et salle d'eau neuves.

Charges faibles : 480 € / an.
Idéal investisseur (rentabilité environ 6 %) ou premier achat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139605)