Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison coquette et fonctionnelle à Couëron - 105 m², 3 chambres + grand jardin intimiste et double GARAGE.
Photos de projection suggérées pour 2 chambres et la sdb.

Située dans un quartier calme et familiale, à proximité des transports (Bus 91 et E1), cette maison de 105 m² Carrez est une belle opportunité pour accueillir une nouvelle vie de famille.

Elle offre un agencement fluide et bien pensé :
Au rez de chaussée :
- une entrée directe sur une grande cuisine fonctionnelle aménagée et toute équipée.
- un vaste salon-séjour baigné de lumiÚre grâce à une baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec store banne. La piÚce de vie est réchauffée par un poêle à bois, économique et performant, complété par un chauffage gaz pour un confort au quotidien.
- deux chambres dont une trÚs spacieuse avec dressing
- Véranda et balcon pour profiter d'une vue dégagée
- une salle de bain avec baignoire et cabine de douche
- des WC séparés
- un grenier, facilement aménageable, laisse entrevoir des perspectives d'agrandissement.

Au sous-sol : en plus d'un vaste espace lingerie chauffé, un ado trouvera un cocon privatif à rafraichir avec la troisiÚme chambre agrémentée d'une salle d'eau et toilettes séparés.

Le garage accueille deux places de stationnement, un atelier, une cave et une piÚce bonus chauffée pour vos loisirs.
Le jardin, parfaitement clÎturé accueille vos invités en toute intimité. Le portail est électrique pour un maximum de confort.
La parcelle est piscinable.

Cette maison chaleureuse n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre.

Points forts : VÉRANDA, GRENIER, ChaudiÚre au gaz Vaillant de 2009, ouvertures oscillo-battantes en PVC double vitrage avec volet roulants électriques, store-banne électrique sur la terrasse. Terrain de pétanque, pergola. Maison trÚs bien entretenue et ultra propre. La fibre est arrivée et installée !

Une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté. Visite le samedi toute la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31787679)