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A propos de
Ref.1891334
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Céline SUPIOT vous propose : Nouvelle opportunité à Couëron - La ChabossiÚre
En excellent état et idéalement située à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison contemporaine de 2017 encore sous garantie décennale offre 114 m² au sol (105 m² habitables) sur un terrain clos et sans vis-à -vis.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
Salon donnant sur le jardin exposé Ouest
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
WC séparé
À l'étage :
Mezzanine pouvant servir de bureau ou de 4e chambre
Deux chambres spacieuses dont une avec rangements
Salle de bain avec espace buanderie
WC séparé
Atouts supplémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Garantie décennale toujours en cours
Stationnement possible pour 2 à 3 véhicules sur la parcelle
Fibre optique et tout à l'égout
Excellent classement énergétique
Localisation recherchée :
École à 200 m
Commerces à 300 m et Super U à 650 m
Bus à 300 m
Un bien récent, sans travaux, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31828702)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 256 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Couëron
- Année de construction : 2017
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 114m2Couëron
vente
372 000 €*
Publiée le 08/10/2025
IAD FRANCE
