Iad France - Xavier Vinet vous propose : COUERON - Charmante Maison de CaractÚre avec Jardin à Couëron.
Cette magnifique maison, idéalement située à Couëron, offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface habitable de 78 m² en carrez et 92 m² au sol répartie sur 2 étages, un sous-sol complet et un terrain de 557 m², cette charmante propriété a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et caractÚre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée-équipée (four, plaques, hotte, LV, frigo), une salle à manger chaleureuse avec cheminée et un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Chambre ou bureau au RDC. Un jardin verdoyant exposé SUD de 550 m² complÚte ce cadre bucolique, offrant un espace extérieur calme et privatif avec un abri de jardin et un puit.

À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, et une une salle d'eau et wc.

Un sous-sol complet vous propose une cave, 2 ateliers, et un grand espace buanderie.

Un garage permettra d'accueillir une voiture et il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

Construite en 1900, cette maison en pierres bénéficie d'un systÚme de chauffage individuel éléctrique. De plus, la fibre optique est disponible pour une connectivité rapide et fiable.

Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie serein dÚs votre emménagement. Le quartier calme et résidentiel de Couëron est idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Couëron. Planifiez votre visite dÚs maintenant pour découvrir tous les atouts de cette belle demeure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31822647)