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A propos de
Ref.1876280
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Morgane Rolland vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iadfrance - COUËRON - MAISON À RÉNOVER - JARDIN - DÉPENDANCE -
Cette maison de plain-pied, d'environ 46 m², est entiÚrement à rénover avec une belle surface de terrain, offrant un vrai potentiel de valorisation pour un projet sur mesure.
Actuellement une piÚce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda et des combles.
Elle représente une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
SES ATOUTS : belle parcelle, dépendance de 26 m², proximité immédiate des commerces et des bords de Loire, possibilité de stationner sur la parcelle.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31653364)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 526 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Couëron
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
451
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 46m2Couëron
vente
177 000 €*
Publiée le 08/10/2025
IAD FRANCE
