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Ref.1889369
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Bruno Moullet vous propose : Opportunité à saisir !
Découvrez cet appartement T2 bis situé dans le quartier Valbourdin, au DERNIER étage, à deux pas des commodités et des transports en commun ainsi que des universités (complexe Montety et Chalucet). Cerise sur le gâteau, une magnifique dépendance aménagée en chambre est comprise dans le produit.
Dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement d'une surface de 42 m² dispose d'une piÚce de vie lumineuse donnant sur un balcon, un bel espace cuisine, une chambre et une salle de bains, WC.
L'appartement offre la possibilité d'utiliser une chambre de bonne déjà rénovée et aménagée située au niveau supérieur (16 m² de surface au sol) selon vos besoins.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser ce cocon à votre goût, le potentiel de cet appartement en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Parking sécurisé en jouissance privative.
Idéal pour un investissement locatif serein, ou pour un premier achat !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dÚs aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31799380)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon
- Année de construction : 1962
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2Toulon
vente
120 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
