Iad France - Anthony Pages vous propose : Toulon Ouest - Bon Rencontre : joli T2 lumineux avec loggia

En exclusivité, découvrez ce T2 plein de charme de 41 m² (48 m² avec loggia), situé au calme au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots seulement, dans le quartier de Bon Rencontre.

L'appartement profite d'une belle luminosité. La loggia attenante prolonge l'espace de vie. Quelques travaux de modernisation suffiront à en faire un intérieur qui vous ressemble, facile à vivre et accueillant.

CÎté pratique : stationnement collectif pour deux-roues, petite cave, et possibilité de louer un box fermé dÚs 100 € / mois.

Les commerces, supermarchés, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare tout en préservant la tranquillité.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente un beau potentiel avec une rentabilité estimée à 8 % aprÚs rénovation.

Une opportunité idéale pour poser vos valises ou réaliser un placement sûr.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31407075)