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A propos de
Ref.1895535
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Audrey Hamel vous propose : Charmante maison familiale de 94 m² à Morsang-sur-Orge, Quartier calme et recherché
Dans un lotissement, proche de toutes commodités, pavillon jumelé de type 5 piÚces, édifié en 2003, d'une superficie de 94 m² sur un 130 m². Il se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 29 m² donnant accÚs au jardin et un WC.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de 11 m², 12 m² et 17 m² avec de grands placards, une salle de bains et un WC.
Tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
Vous avez la possibilité d'aménager le comble pour optimiser la surface du bien.
Vous pourrez profiter également d'un garage de 16 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette résidence offre un cadre de vie paisible, proche des écoles, des commerces, des transports et du Parc du château.
L'exposition Sud / Est confÚre à la maison une luminosité agréable tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison confortable.
* Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 666 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31818017)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 130 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Morsang-sur-Orge
- Année de construction : 2003
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1664.00€ et 2252.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2Morsang-sur-Orge
vente
297 000 €*
Publiée le 14/10/2025
IAD FRANCE
