Iad France - Alban Genevier vous propose : EN EXCLUSIVITE !

En plein cOEur de Chartres, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 3 piÚces situé au 4Úme et dernier étage d'une résidence trÚs bien entretenue.

Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphÚre chaleureuse et accueillante de ce bien composé d'une véritable entrée spacieuse avec dressing, un salon-séjour lumineux grâce à sa grande ouverture orienté SUD, d'une cuisine équipée et aménagée moderne pouvant être transformée en cuisine ouverte grâce à sa cloison sÚche, de 2 chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d' un WC séparé et de nombreux rangements dans le couloir.

L'atout majeur de cet appartement est son balcon offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol pour un stationnement pratique au quotidien, véritable plus-value en ville.

Ce bien bénéficie d'une bonne condition générale et est doté de nombreux équipements modernes (fenêtres doubles vitrages PVC, chaudiÚre entretenue, isolation de qualité. ) pour un confort optimal d'où son bon diagnostic énergétique en D. L'accÚs à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable.

La résidence propose des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, un systÚme de chauffage au chauffage central, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un local à vélo, un parking en sous-sol et des parties communes intérieures et extérieures entretenues de façon irréprochables. De plus, celle-ci est sécurisée et fermée, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y installer votre cocon douillet. Une excellente opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien confortable en plein centre de Chartres.

N'hésitez pas à me contacter dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31905536)