Iad France - Sabrina Khiter vous propose : À 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert-Galant. * Adresse * : 8 Avenue des Nymphes, VillepinteRésidence de 2007. Situé au Rdc avec une petite terrasse au calme sans vis-à -vis. DPE : DAucune anomalie électrique. Faibles charges. * Caractéristiques * :- Type : Appartement 2 piÚces- Superficie : 40 m²- Rez-de-chaussée cÎté jardin- Terrasse : Terrasse sans vis-à -vis- Place de parking : Incluse en sous-solTaxe fonciÚre 2025 : 1140€Charges : 85€ / mois. * Environnement * :Situé dans une résidence trÚs bien entretenue, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant à proximité à pied du parc de la poudrerie. * Accessibilité * :À proximité des transports en commun et des commerces : Boulangerie, banques, coiffeur, superette, pharmacie. Tout est accessible à pied. * Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31908760)