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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Échirolles au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1905880
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : ÉCHIROLLES - T3 70 m²- CLIMATISATION - BALCON - CAVE - ASCENSEUR

Rue Léa Blain, au 1er étage d'une copropriété construite en 1962, découvrez cet appartement 3 pièces d'une surface de 70 m², offrant de beaux volumes et une exposition agréable.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux de 25 m² avec climatisation, une cuisine indépendante de 10 m² avec loggia, de 2 chambres de 10 m² et 9 m² (dont une climatisée), une salle d'eau et des toilettes séparés. Un balcon exposé Ouest de 4 m² ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Prestations :
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, chauffage individuel chaudière gaz. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.

A proximité :
École primaire, pharmacie, tabac presse
BUS C2, C7,16 à 2 minutes à pied / BUS C13,25, 64 à moins de 10 minutes à pied
TRAM A à moins de 10 minutes à pied
GARE PONT DE CLAIX à moins de 10 minutes à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31915550)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Échirolles
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    96 000 €
    Appartement 70m2 à Échirolles
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    Appartement 70m2 Échirolles

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Échirolles (38130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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