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Ref.1751892
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce 3 piÚces situé à Sainte GeneviÚve Des Bois !
Situé au coeur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce 3 piÚces de 56 m² environs avec une CAVE en sous-sol et un ravalement voté et payé est une réelle opportunité !
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée.
- Grand dégagement.
- Cuisine séparé.
- Séjour.
- 2 chambres spacieuses.
- Salle de bain.
- WC individuel
- Cellier.
Les charges de copropriété comprennent : ( 140€ mensuel )
- L'eau froide.
- L'entretien des parties communes.
Emplacement Stratégique :
- Proche Forêt pour des balades.
- Proximité avec Carrefour, pharmacie, boulangerie, etc.
- AccÚs facile aux axes routiers : N104, A6, N7
- À seulement 10 MINUTES en transport de la gare de Sainte-GeneviÚve-des-Bois.
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Je suis disponibles pour toute informations supplémentaires.
Collaboration avec toutes les agences et confrÚres mandataires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30734848)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1680€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
309
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2138.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Sainte-Geneviève-des-Bois
vente
119 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
