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A propos de
Ref.1933791
Appartement
1 pièce(s)
33m2
Iad France - Cédric Apostolides vous propose : Opportunité à saisir : Charmant studio à Sainte-GeneviÚve-des-Bois, Résidence Sécurisée
Découvrez ce ravissant studio de 31 m² situé au cOEur de Sainte-GeneviÚve-des-Bois, dans une résidence sécurisée avec gardien. Idéal pour un investissement locatif ou pour une premiÚre acquisition, cet appartement offre un potentiel immense.
L'appartement se compose d'une piÚce de vie lumineuse comprenant un espace séjour, une cuisine équipée, et une salle d'eau. La présence d'une salle d'eau optimise l'espace et rend cet appartement fonctionnel. Les sols sont impeccables et les murs sont en parfait état, offrant ainsi une ambiance chaleureuse.
La résidence, construite en 1968, est bien entretenue et possÚde un systÚme de sécurité comprenant un digicode, un interphone et un gardien, pour une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité de tous les commerces et des transports en commun facilitera votre quotidien.
L'exposition est optimale, avec une double orientation est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le rangement.
Un investissement sûr dans un quartier recherché ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 562 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074119)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
- Année de construction : 1968
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 252
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1023€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
562
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
123
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Sainte-Geneviève-des-Bois
vente
79 000 €*
Publiée le 25/10/2025
IAD FRANCE
