Iad France - Adrien Francisco vous propose : Appartement 2 PiÚces à Sainte-GeneviÚve-des-Bois - Charme et Confort à Proximité

Découvrez ce ravissant appartement situé au 2Úme étage d'un immeuble datant de 1930, entiÚrement rénové avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne. Idéalement conçu, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur (a toujours été loué en location courte durée type air bnb).

En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par son ambiance cosy et sa luminosité naturelle. La disposition des espaces est optimisée pour offrir un confort de vie quotidien agréable. La chambre spacieuse offre une atmosphÚre apaisante, tandis que la salle d'eau avec un espace buanderie facilite votre quotidien.

La kitchenette équipée et aménagée est fonctionnelle, le séjour lumineux vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez également du balcon pour prendre l'air.

Cet appartement bénéficie d'une exposition est et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : boulangerie à 50m, collÚge Jules Ferry à 1,5 km, arrêt de bus à quelques pas et gare RER C de SAINTE GENEVIEVE DES BOIS à 1,7 km.

Les équipements tels que le systÚme de chauffage individuel par radiateurs, l'alimentation électrique, et le raccordement au réseau d'assainissement contribuent au confort de ce bien.

La résidence offre un environnement sécurisé et fermé, assurant la tranquillité des résidents. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.

Ne ratez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un appartement charmant et fonctionnel à Sainte-GeneviÚve-des-Bois. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs à présent !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 785 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1236 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343506)