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Ref.1784831
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Géraldine Laure vous propose : À deux pas des commodités, dans une résidence bien tenue des années 70, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 81 m², idéal pour une vie de famille confortable.
Situé au 1er étage sur 4, il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de 3 vraies chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Son exposition sud-ouest apporte une belle lumiÚre naturelle, et vous apprécierez aussi la praticité du quartier : écoles, commerces et transports à moins de 200 mÚtres.
CÎté confort : résidence sécurisée, chauffage au gaz, fibre, digicode, interphone.
Un appartement avec du potentiel, dans un environnement calme et familial.
Une belle opportunité pour poser vos valises ou investir sereinement à Champigny.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 894.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980830)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Champigny-sur-Marne
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 894
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 81m2Champigny-sur-Marne
vente
220 000 €*
Publiée le 17/10/2025
IAD FRANCE
