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A propos de
Ref.1786309
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Charlotte SAGON vous propose : TrÚs charmant appartement 2 piÚces au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant 2 piÚces parfaitement entretenu, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Entre métro 8 le RER D, proche des bords de Seine et du centre ville, ce bien combine localisation idéale, cadre de vie agréable et praticité au quotidien.
Les atouts de l'appartement :
- Bel espace de vie de 20 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour.
- Chambre de 10 m², au calme, sur cour.
- Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.
- Salle d'eau agréable avec douche à l'italienne et WC.
Une cave en sous-sol complÚte ce bien.
CÎté transports et commodités :
- RER D à 15 min à pied - accÚs rapide à Paris - Gare de Lyon en 7'
- Métro 8 (École Vétérinaire) à 20 min à pied
- Commerces de proximité et vie de quartier
- Bords de Seine et voie cyclable à 3 minutes à pied
Un appartement idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur calme et résidentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Vidéo de l'appartement sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31026536)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Alfortville
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 39
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1056€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2Alfortville
vente
210 000 €*
Publiée le 14/10/2025
IAD FRANCE
