Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : NANCY - DUPLEX AVEC MEZZANINE, CHARME & LUMIÈREFaubourg des 3 Maisons (Rue de Metz) | 68 m² au sol + mezzanine | 2 chambres | CaveUn appartement comme on les aime : atypique, chaleureux et baigné de lumiÚre. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex offre le charme de l'ancien avec poutres apparentes, volumes généreux et une vue dégagée sans vis-à -vis. Un intérieur qui inspireoSéjour cathédrale de 36 m² avec cuisine ouverte et double exposition.oMezzanine de 14 m² : bureau, coin lecture, chambre d'amis ou salle de jeux.oDeux chambres confortables, salle de bain et WC séparés. Vous allez adoreroVue sur jardin, dégagée et apaisante.oCave privative au sous-sol.oAucun travaux à prévoir.oCharges maîtrisées (1 260 € / an) Une adresse recherchéeoA 2 pas du Faubourg des 3 Maisons, véritable 'village' de Nancy, avec commerces, écoles, restaurants et tramway.oLa Vieille Ville accessible à pied.oStationnement facile, avec option de place sécurisée à louer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31147847)