Iad France - David Aittaleb vous propose : * TRÈS RARE SUR LE SECTEUR ! , RÉSIDENCE - LE DOMAINE DES DRYADES * F3 AVEC TERRASSE + BALCON + PARKING DOUBLE & UNE CAVE * Superbe appartement de type F3 (64 m² env.), situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing construite en 2008, Résidence sécurisée et trÚs bien entretenue, nichée dans un cadre verdoyant exceptionnel, avec la vue dégagée sur le Bois Saint-Martin (aucun vis-à -vis) Environnement paisible et reposant. Agencement : - Entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée face au Bois Saint-Martin, une cuisine séparée (entiÚrement équipée et meublée) ouvrant sur le balcon, deux chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bains, un toilette séparé.'Cet appartement offre un accÚs direct au Bois Saint-Martin, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour les randonnées, les promenades avec votre chien ou simplement pour profiter de moments de détente au cOEur de la nature.'Annexes : - Une place de parking double en enfilade (en sous-sol / sécurisé), une cave privative. Les plus : - Résidence calme, sécurisée et de trÚs bon standing- Charges de copropriété faibles- Appartement libre de suite- Vue sans aucun vis-à -vis, cadre verdoyant exceptionnel- Rare sur le secteurTransports & commodités : - Bus 206 et 207 à quelques minutes à pied- Commerces, écoles et services de proximité accessibles rapidement- Gare RER E (Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise) à environ 10 minutes en transport- Gare RER A (Noisy le grand - Mont d'est) via ligne de bus * Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement sécurisé * faites vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.24€ par mois (soit 1886.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31339939)