Iad France - Axel Vergnerie vous propose : Magnifique Appartement T5 Lumineux à Orléans, Quartier Recherché
Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un quartier prisé d'Orléans ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous!

Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de type T5 offre une surface habitable de 71 m² dans un excellent état général. DÚs l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 16 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec un espace pour une petite table, est un vrai atout pour les amateurs de gastronomie.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres (9 m², 9 m² et 11 m²) offrant ainsi un espace privatif à chacun. La salle de bain moderne complÚte ce niveau.
Cet appartement est équipé de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, un interphone, un gardien dans la résidence et le chauffage au gaz de ville, assurant ainsi une vie sereine et sécurisée pour ses occupants.

Idéalement situé dans un quartier dynamique d'Orléans, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. De plus, une place de parking sécurisée est incluse pour un stationnement facilité au quotidien.

Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un logement familial confortable et bien situé. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour une visite dÚs aujourd'hui!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31361149)