Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Appartement T2, idéalement situé de 36 m², dans une résidence sécurisée avec parking à Orléans.

Situé à proximité des bords de Loire, ce charmant appartement vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal. Niché au 3Úme étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée de 1985, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial.

L'appartement est composé d'une entrée, un séjour de 23 m² avec une cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Chaque piÚce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un confort au quotidien.

L'exposition est orientée à l'est, vous profiterez de la lumiÚre naturelle tout au long de la journée.

Les amateurs de tranquillité apprécieront le calme environnant et pourront profiter de la proximité des bords de Loire pour des balades relaxantes à seulement 300m.

Les commodités ne manquent pas, avec l'arrêt de tram B (Beaumont) à seulement 100m, et un large choix de commerces à moins de 500m, vous aurez tout à portée de main pour votre quotidien.

Pour faciliter votre quotidien, un parking sécurisé est inclus, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.

Ne tardez pas à venir visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987087)