22470 – PLOUEZEC – MAISON 183 M² (120 m² habitable + environ 63 m² à rénover en sous-sol) – PARCELLE 1893 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – MAISON TRÈS LUMINEUSE

Entre bourg et littoral, cette maison familiale baignée de lumière vous séduira par son confort immédiat et son potentiel d'évolution. En plus de ses volumes déjà prêts à vivre, un sous-sol spacieux permet d'envisager un logement indépendant ou un espace supplémentaire selon vos projets. À quelques pas de l'école et du centre de Plouézec, et à seulement 1,5 km de la plage, vous profiterez ici d'un cadre de vie serein, tout en restant proche de Paimpol et de ses animations.

L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Une entrée (5,6 m²).
- Une pièce de vie (27 m²).
- Une cuisine (10,4 m²).
- Une première chambre (14,4 m²).
- Une deuxième chambre (10,8 m²).
- Une salle d'eau (7 m²).
- Des toilettes indépendantes.

A l'étage :
- Un palier.
- Une troisième chambre (14,4 m²).
- Une quatrième chambre (13,4 m²).
- Une cinquième chambre (10,9 m²).
- Une salle d'eau (5 m²).
- Des toilettes indépendantes.

Au sous-sol :
- Une pièce de vie (35 m²).
- Une cuisine (14,6 m²).
- Une salle d'eau et WC (4 m²).
- Une chaufferie (13,6 m²).

Concernant l'extérieur :
- Une cours permettant le stationnement de quelques véhicules.
- Un jardin arboré.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
- La taxe foncière annuelle est de 814 €.

Parce que la localisation compte aussi :
- École à 5 minutes à pieds.
- Centre de Plouezec à environ 8 minutes à pieds (écoles, commerces de proximité, pharmacie et supermarché).
- Plage à 1,5 km.
- Paimpol à 6 km (gare, collèges et lycées, grandes surfaces, port et services médicaux).
- 40 minutes de Saint-Brieuc (gare TGV, hôpital, zones commerciales).

Cette maison idéalement située sur Plouezec, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris