MEGÈVE - ROCHEBRUNE – STUDIO AU PIED DES PISTES – 29 M² – PLEIN SUD – BALCON – GARAGE – LOCAL À SKIS – RÉSIDENCE DE STANDING

À la recherche d'un pied-à-terre à la montagne dans un emplacement rare ? Ne cherchez plus !

Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant studio de 29 m², idéalement situé dans le secteur très prisé de Rochebrune à Megève, en pied de pistes et à proximité immédiate du centre du village.

Points forts :

Emplacement exceptionnel skis aux pieds : La résidence se trouve face aux remontées, vous garantissant un départ et un retour ski sans effort. Vous profitez également de la proximité immédiate du cœur du village de Megève et de ses commerces, à seulement quelques minutes à pied, tout en étant au calme.

Exposition plein sud & balcon : Situé au 3ème étage avec ascenseur, le studio bénéficie d'une exposition plein sud idéale, avec un large balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie et offre une belle vue dégagée, baignée de soleil.

Disposition optimisée : Le bien se compose d'un couloir avec deux couchages superposés, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une pièce principale lumineuse avec un canapé convertible ou double couchage, d'une salle de bains avec baignoire, et de WC indépendants. Un agencement idéal pour 4 couchages.

Résidence de standing : Construite dans les années 80, la résidence est réputée pour son cadre soigné et ses prestations. Accès sécurisé, ascenseur, parties communes bien entretenues.

Annexes très appréciables : Le studio est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un local à skis privatif à l'entrée de l'immeuble, ainsi que l'accès à un parking collectif de copropriété.

Charges faibles : 1358 € à l'année avec eau chaude/froide et chauffage, un véritable atout pour un bien en montagne.

Prix : 250 000€
Disponibilité : Immédiate

Ce studio, rare par sa localisation, son ensoleillement et ses prestations, est une opportunité idéale pour les amateurs de ski, les investisseurs ou ceux en quête d'un pied-à-terre à Megève.

Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à aguyonnet@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
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