SEQENS VEND à ALFORTVILLE (94140)
Réf. 385650 – Lot n°44 – Etage : 2
DPE : D (157 kWh/m2.an) – GES : D (31 kg CO2/m2.an)

Dans une résidence de 1998, très bien située près des bords de Seine et à 5 minutes à pied du centre-ville, venez visiter cet appartement 3 pièces de 61,90 m² au 2e étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée ouvrable sur un séjour exposé sud avec balcon bénéficiant d'une vue sur la Seine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Superbe appartement qui mérite une visite.

Copropriété de 98 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 977 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 955 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 755 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 12/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).