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Ref.188602

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

44100 - NANTES - RENE BOUHIER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37.56 M² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE, AVEC TERRASSE ET PLACE DE STATIONNEMENT

Dorothée Vercken, effiCity, vous propose ce charmant T2 idéalement situé à Nantes, à deux pas de la place René Bouhier, des commerces (carrefour city) et des transports (tram 1 et bus 11). Ce bien, d'une superficie de 37.56 m², a été conçu de manière optimale, sans perte d'espace.

Cet appartement dispose d'un espace extérieur d'environ 18 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement dans la cour fermée et sécurisé garantit un confort supplémentaire au quotidien.

L'année de rénovation récente, en 2025, assure un état général de l'appartement en excellent état, avec double vitrage.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement avec terrasse et place de stationnement, à proximité de toutes les commodités. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Nantes
  • Année de construction : 1985
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 46
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 650€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 38m2 à Nantes
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    159 000 €*
    Publiée le 02/07/2025

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