69005 – LYON 5 – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 70 m² – BALCON/VÉRANDA – LUMINEUX – PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé Avenue Barthélemy Buyer, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon.

L'appartement profite d'une excellente accessibilité : bus à quelques pas et métro D à proximité, reliant rapidement le centre-ville et les universités.
Un atout qui en fait aussi un très bon investissement locatif, notamment pour loger des étudiants dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre.

Situé au 8ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une double exposition offrant une vue dégagée. Côté cuisine, vous profitez d'un panorama sur la ville de Lyon. Côté salon, vous contemplez le parc arboré de la copropriété, un cadre verdoyant et apaisant.

La pièce de vie de 21 m² est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une véranda de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cet appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine fermée à rénover, d'un cellier, d'une salle de bains et WC séparés.

L'ensemble est en excellent état général : l'électricité et la plomberie ne nécessitent aucune intervention. Vous pouvez vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir.
Pour vous aider à vous projeter, nous mettons à votre disposition des photos de home staging qui montrent tout le potentiel de ce bien une fois aménagé.

Un stationnement privatif extérieur est inclus, garantissant une place disponible à tout moment pour votre véhicule.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès facile et confortable.

Pour plus de rangement, une cave complète ce bien.

Au plaisir de vous faire visiter ce bien prochainement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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