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A propos de
Ref.180813
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
LYON 5 - APPARTEMENT T4 84 m² - BALCONS - EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF ET SÉCURISÉ - COMMERCES & TRANSPORTS À PROXIMITÉ
Sandrine Rossat et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cet appartement traversant lumineux et fonctionnel de 84 m², situé dans une résidence sécurisée et arborée à Lyon 5.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 84 m²
Exposition traversante Sud-Nord offrant une belle luminosité
Salon & salle à manger ouvrant sur un balcon plein Sud avec vue dégagée sur le parc
Cuisine indépendante avec loggia
2 chambres
Salle d'eau
Possibilité de transformer la salle à manger en 3ᵉ chambre
Résidence & Environnement :
Résidence sécurisée avec gardien et parc arboré
Parking extérieur sécurisé inclus dans le prix
Tous commerces à proximité : boulangerie, pharmacie, pressing, supérette…
Grande surface à 5 minutes à pied
Transports en commun au pied de l'immeuble :
10 min de Gorges-de-Loup
20 min de la Place Bellecour
Possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Sandrine Rossat – Efficity
srossat@efficity.com
06 52 30 65 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
- Année de construction : 1973
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 338
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4245€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2Lyon 5eme Arrondissement
vente
234 400 €*
Publiée le 03/04/2025
RESEAU EFFICITY
