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A propos de
Ref.190031
Appartement
1 pièce(s)
24m2
69003 - LYON - RUE TETE D'OR - STUDIO - IDÉAL CADRE/INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT - 23.5 M² - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - SANS VIS À VIS - BELLE COPROPRIÉTÉ - ASCENSEUR - CALME - CAVE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Bienvenue dans ce charmant studio situé au coeur de Lyon, à deux pas du cours Lafayette, entre le centre commercial de La Part Dieu et les Brotteaux.
Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit entre 1945 et 1969, cet appartement d'une surface de 23.5 m² offre un espace de vie lumineux et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La pièce de vie principale, d'une surface de 17 m², bénéficie d'une exposition ouest qui vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux fenêtres offrent une vue dégagée, laissant entrer le soleil et une belle lumière en été comme en hiver. Vous apprécierez le calme de cet environnement.
Ce studio a été entretenu en bon état général. Un point fort est la présence d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage de vos affaires.
L'immeuble, également en bon état général, est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. Construit en pierre et brique, il offre une structure solide et traditionnelle.
Ce petit bijou, au sein d'un quartier prisé de Lyon, est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et de la luminosité.
Les charges de 950 euros/ an comprennent l'eau chaude et l'eau froide.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 30 09 47 ou par email à nmarkovic@efficity.com
Prix de vente : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 73
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 950€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
120 000 €*
Publiée le 22/07/2025
RESEAU EFFICITY
