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A propos de
Ref.189639
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
263m2
Bâtisse de charme de 263 m² habitables sur 2700 m² de terrain – Dépendances – Piscine – Nombreuses possibilités
Maison de caractère construite en 1920, parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, propose une surface habitable de 263 m² environ sur un terrain clos et arboré d'environ 2700 m².
Elle offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. Ses dépendances et ses équipements en font un bien idéal pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une activité en profession libérale.
Extérieurs et dépendances
La propriété dispose de nombreux atouts :
Une piscine de 10 x 5 mètres
Une terrasse ombragée exposée plein sud
Un garage
Un vaste atelier
Une cave voûtée
L'ensemble des dépendances permet d'envisager des usages variés selon les besoins (stockage, activité professionnelle, logement complémentaire, etc.).
L'entrée se fait par la terrasse sud, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois. On accède ensuite à une salle à manger chaleureuse et un vaste salon lumineux.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Un WC indépendant
Une salle d'eau
Une chaufferie
Une pièce attenante à la cuisine (avec baie vitrée)
La cave voûtée
L'atelier
À l'étage
Un large palier dessert :
Cinq chambres de belles dimensions
Deux dressings
Une salle d'eau
Un WC indépendant
De nombreux rangements
Confort et équipements techniques
Pompe à chaleur récente
Ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux photovoltaïques
Double vitrage récent
Couverture refaite en 2019
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Puit
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison offre un potentiel rare pour qui souhaite conjuguer vie familiale, activité professionnelle ou projet locatif. Un bien au charme authentique, prêt à accueillir vos projets de vie
Pour recevoir plus d'informations et/ou la vidéo de présentation appelez ou envoyez le sms ROM450 au 06.11.29.33.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2734 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Romans-sur-Isère
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 05/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 263m2 Romans-sur-Isère
vente
450 000 €*
Publiée le 25/07/2025
RESEAU EFFICITY
