iad France - Farrah Hassan vous propose : EXCLUSIVITÉ / ROMANS-SUR-ISÈRE / VILLA D'EXCEPTION !

Implantée sur un secteur résidentiel particulièrement prisé, SECTEUR DES ORS / RUE DE BELLEVUE, à ROMANS-ISÈRE, venez découvrir cette splendide villa contemporaine de type 5, de plain pied, et son terrain plat de 645 m2, intégralement clos et paysagé, agrémenté de terrasses et d'une piscine 7,50 m x 3,50 m.

La villa offre une surface habitable totale de 147 m2 et se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine intégralement aménagée et équipée, ouverte sur un chaleureux salon-séjour.
Cet espace permet un accès direct à une première terrasse de 30 m2 environ , offrant une vue imprenable sur la piscine.

Côté nuit, un couloir dessert un premier WC, puis quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, familiale, avec WC.

Une buanderie de 12 m2, attenante à la cuisine, et dotée de rangements, vient compléter l'ensemble.

Pour finir, vous disposerez d'un vaste garage traversant de 29 m2, dont une entrée donne sur la deuxième terrasse couverte, accueillant une cuisine d'été ainsi que le local technique de la piscine.

Vous serez immédiatement sous le charme de ce bien de caractère, la décoration des lieux offrant un cachet absolu à l'ensemble, le tout combiné à des prestations haut de gamme ( pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques ... ).

Les écoles sont à proximité, tout comme le ramassage scolaire menant au collège ...

Les visites se font sur rendez-vous après étude de votre projet d'achat.
A très bientôt pour vous faire découvrir cette superbe maison !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan EI (ID 22920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.