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A propos de
Ref.189291
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2
33130 BEGLES - MAISON 6 PIECES PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 137.0 M2 - TERRASSE ET PISCINE- PARCELLE 430M2 EXPOSITION SUD
En exclusivité : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans un quartier calme de Bègles, à proximité de l'hôpital des armées Robert Picqué et du parc de Mussonville.
D'une surface de 137 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, un double séjour lumineux grâce à son exposition plein Sud, et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'agencement des pièces favorise une circulation fluide et un usage pratique au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 430 m², elle dispose d'une terrasse de 30 m² et d'une piscine semi-enterrée.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Chauffage gaz et poêle à granulés.
On aime : le calme, le charme des lieux et la belle hauteur sous plafond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 430 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bègles
- Année de construction : 1950
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3000.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 137m2Bègles
vente
445 500 €*
Publiée le 09/07/2025
RESEAU EFFICITY
