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Ref.189795

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

69002 - LYON - BELLECOUR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 51.59m² - PETIT BIJOU EN PLEIN COEUR DE LYON

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement niché au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, situé à Lyon, quartier Bellecour.

Vous recherchez un véritable petit bijou au cœur de la ville des Lumières? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous! D'une surface de 51,59m², ce bien à l'atmosphère chaleureuse saura vous séduire dès le premier regard.

Construit avant 1850, cet appartement a su garder tout son charme d'antan tout en bénéficiant des avantages du confort moderne. Les matériaux de construction en béton offrent une solidité et une isolation optimale, assurant une atmosphère cosy et sereine.

Ce bien dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie, ainsi que d'un salon lumineux où il fait bon se détendre. L'agencement des pièces, sur un seul niveau, offre une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement.

Situé à deux pas de la Place Bellecour, vous profiterez d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon, proche de toutes les commodités et des transports en commun.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou en plein cœur de Lyon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Lyon 2eme Arrondissement
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 39
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1296€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 23/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
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    Publiée le 17/07/2025

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